店舗概要
42.5㎡（約12.9坪）
店舗面積
185万円
内装工事費
約14.5万円／坪
坪単価
オーナー様からのご相談・ご要望
2025年末、千駄ヶ谷で美容室を新規オープンするにあたり、内装工事のご相談をいただきました。
今回、最初から条件として挙がっていたのが、電気温水器を使用してシャンプー2台を設置したいということでした。
物件は元ヨガスタジオで、既存内装は比較的きれいな状態。セット面4席、シャンプー2台を予定しており、まずは美容室として問題なく使用できるか現地調査を行いました。
現地調査で分かったこと・課題
クリスマス頃に現地を確認して、最初に気になったのが電気容量でした。
電気温水器は、どんな物件でも設置できるわけではなく、必要な電気容量を確保できることが前提になります。
ところが、この物件は明らかに電気容量が不足しており、通常の方法では電気温水器の設置が難しい状況でした。しかし、お客様からは「すでに物件を契約している」とのお話。
そこで、その場でいつもお願いしている電気業者へ連絡し、別の方法がないか相談しました。年明け早々、電気業者にも同行してもらい改めて現場を調査。
通常とは異なる方法であれば設置できる可能性があることが分かり、ビル側の電気業者にも確認しました。
建物側からも施工可能との了承をいただき、最終的に電気温水器を設置することができました。
美容室ではデザインやレイアウトだけでなく、給湯・電気・ガス・排水などの設備条件を確認することが非常に重要です。
今回は一度は難しいと思われた条件でしたが、専門業者と一緒に方法を探すことで解決することができました。
コストを抑えるためのご提案
元ヨガスタジオだったこともあり、既存内装にはそのまま利用できる部分が多く、もともとの雰囲気も良い物件でした。
そこで今回は、すべてを解体して一からつくり直すのではなく、使えるものはできるだけ残し、既存の空間をベースに美容室として必要なものを加えていく方向で計画しました。
既存をうまく活用することで、余計な解体や造作を減らし、42.5㎡（約12.9坪）で内装工事費185万円、坪単価約14.5万円に抑えることができました。
単純に安い材料を使ってコストを下げるのではなく、「壊さなくていいものは壊さない」ことも、店舗工事のコストを抑える大切な方法だと考えています。
デザイン・レイアウトのご提案
今回のデザインで一番印象的だったのが、既存のピンク色の天井です。
元ヨガスタジオの少し可愛らしい雰囲気が残っていて、打ち合わせをしていた元気な女性スタッフ3名の雰囲気にもよく合っていたため、このピンクはそのまま活かすことにしました。
壁は全面をグレーに張り替え。
ピンク×グレーの組み合わせによって、既存の可愛らしさを残しながら、落ち着きのある今っぽい空間に仕上げています。さらに木目を加えることで、全体が硬くなりすぎないよう柔らかさもプラスしました。
木目部分には、見た目だけでなく美容室での使いやすさも考え、水が浸透しにくい美容室に適した材料を採用しています。セット面や椅子についても相談をいただきながら、色や素材、既存内装との相性を見て一つずつ選定しました。
工事で工夫したポイント
美容室への転用にあたり、シャンプー設備の配管のため床上げが必要でした。そこで、店舗全体を床上げするのではなく、必要な範囲を見極めて床上げを計画しています。
実際に解体を始めると、事前の調査では分からなかった部分もいくつか出てきましたが、その都度現場で納まりを調整しながら対応しました。
また、今回はビル上階での工事だったため、資材の搬入や作業方法、工事時間など、ビル側との調整にも手間がかかる現場でした。
管理のしっかりしたビルでは工事に関するルールも細かくなりますが、各業者やビル側と調整しながら、無事に工事を進めることができました。
完成写真
担当者より
最初に「すでに物件を契約している」と聞いたときは、正直少し驚きました。特に今回は電気温水器を希望されていたため、設備条件が合わなければ計画そのものに影響する可能性があったからです。
工期にもあまり余裕がなく、当初は相見積もりもされていましたが、打ち合わせをした中で**「お任せします」**と言っていただき、その後はとても進めやすい現場になりました。
弊社は美容室の工事を専門にしているため、設備やレイアウトについても、これまでの経験から「こうした方がいい」と具体的にお伝えできたことが、安心して任せていただけた理由の一つだったのかなと思います。
内装については、元ヨガスタジオの既存内装がきれいで、デザイン的にも活かせる部分が多い物件でした。
良いものを無理に壊さず、そのまま活かす。
それが今回、雰囲気の良い美容室に仕上げながら、坪単価約14.5万円という工事費に抑えることができた一番大きな要因だと思います。
美容室の開業・店舗づくりをご検討の方へ
美容室の店舗づくりは、物件の状態や設備条件によって必要な工事や費用が大きく変わります。
サロンづ店舗デザインでは、現地の状況を確認し、使えるものは活かしながら、ご予算とご希望に合わせた店舗づくりをご提案しています。
「この物件なら、いくらくらいでできる？」という段階でもお気軽にご相談ください。
